近日，常州自然资源及规划局网站公布了《查家湾创意游乐中心项目建设工程设计方案批前公示》。

本项目位于常州市天宁区郑陆镇，新沟河东侧、环山河南侧，总建筑面积3501㎡。

从区位上来看，该创意游乐中心位于郑陆舜山小镇范围内，是舜山小镇的重要组成部分之一。

舜山小镇是季子文旅综合开发项目之一，是常州的重点文旅康养项目，也是江苏省重点文化和旅游产业项目。

项目位于天宁区郑陆舜山脚下、舜河（新沟河）畔，北邻常州市美丽乡村建设示范项目-查家湾美丽乡村，南接焦溪古镇，主要围绕古镇新街、舜山新趣、乡村新业三大主题，打造为常州、江阴、无锡小三角并覆盖沪宁线的“城市近郊乡村休闲度假目的地”。

2020年10月，舜山小镇规划方案正式公开。项目总占地约600亩，由季子书院、乡村MALL、度假村酒店、学农营地、房车营地、飞猪乐园、产业基地和康养社区8大板块组成，涵盖地方特色美食、地方非遗文创体验、沉浸式儿童乐园、田园度假村、精品民宿、自然教育等休闲旅游要素。

此次公布规划的渣家湾创意游乐中心项目，从区位上来看即位于舜山小镇的中心位置。

此前，常州自然资源及规划局网站还公布了舜山小镇季子书院、酒店等项目的规划。

作为郑陆镇的重点文旅项目，舜山小镇各项目规划的公布和建造落实，也将推动郑陆镇文旅产业的进一步发展。

而舜山小镇所处的天宁高新园，最近也传来了一些新的建设消息。

首先，焦溪大道主路贯通，全线已临时通车。

焦溪大道位于天宁区郑陆镇，从常焦线交叉口开始沿老路向东延伸，依次与人才路、寺墩大道、河横路、郑陆朝阳路等道路交叉后，终点位于焦溪古镇与常焦线交叉处，全长8.342千米。

公路为双向四车道的一级公路，路基断面宽30米，包含了4条3.75米宽的行车道、两条3米宽的非机动车道、两条3米宽的人行道以及中间绿化带等,全路段设计时速80千米。

作为青龙互通与焦溪古镇的重要连接公路，焦溪大道建成后将成为郑陆镇东西向出行的主通道，同时将与常焦线形成互补，有效缓解郑陆主干道路通行压力。从焦溪大道到常州主城区、G42、青洋路高架，车程时间仅需10分钟。

这条道路的通车，对于吸引城区人口到渣家湾、焦溪古镇等区域短途旅游也将起到重要的作用，将进一步增强区域文旅产业的发展。

另外，作为省重点项目，“舜山舜水”保护利用项目正有序推进中，乡村mall年前开始市政配套施工，预计明年5月竣工；万怡度假酒店地下室开挖，预计明年5月封顶。季子书院正实施桩基工程，预计明年5月封顶。该项目的建成，将使得郑陆成为常州、江阴、无锡小三角并覆盖沪宁线的“城市近郊乡村休闲目的地”。

除了文旅之外，舜山小镇还将打造康养住宅项目。

住宅部分由10栋8-10F、21栋4F低密住宅组成。小区内部还规划建设一处儿童、老年人活动场地，一处中心水景、两处集中绿地。

值得一提的是，这样一座具备交通优势，又有自然生态禀赋的康养社区，在常州属于首例。

对于追求康养生活的人来说，这里是值得关注的。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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