预告登记是指在财产发生变化之前，以登记方式向不动产登记机构申请登记该财产变更的一种登记方式。那么，预告登记究竟有什么用？
首先，预告登记可以保护个人和企业的财产安全。以房地产为例，房屋拥有人在贷款时需要抵押房屋作为抵押品。在这种情况下，房屋评估价格通常大于贷款金额，因此剩余部分需要进行预告登记，这就保证了拥有人在还清贷款后依旧有权利把房屋归还到自己的名下。
其次，预告登记可以防止他人对财产权益的干扰。一方面，预告登记能够防止抵押权人在抵押登记后对该财产让渡或转让造成的侵犯；另一方面，对房屋所归属的权利预告登记的办理，也有助于避免房地产纠纷。
最后，预告登记有助于提高房产交易的效率。在房地产交易中，预告登记可以作为一种预备登记，避免了不动产登记程序中财产发生变化导致的法律风险。更进一步，通过进行预告登记还能加速不动产交易登记的速度，相比于未进行预告登记，登记时间会更快。
总之，通过进行预告登记，不仅能够保护个人和企业的财产安全，防止他人侵占财产，还能促进房产交易的顺利进行。因此，在财物权益发生变化之前，建议适时办理预告登记。
