原标题：【今日杭州】翠宸里领证！澄虹府收官加推237套~

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翠宸里领证！ 澄虹府收官加推237套~

截止目前，杭州有4盘可/待登记。

翠宸里位于好运街，距离地铁4号线好运街站直线距离约200米。规划15幢11-26层的高层，总建筑面积约20.3万方，共有1196户，精装限价3.12万元/㎡，是市场上300-500万元之间总价段的优选项目。

澄虹府今天刚刚领出预售证加推共237套房源。主力户型共有4款，建筑面积约132—236㎡，依旧定位为高端纯粹的改善型社区。项目精装限价46000元/㎡，总价门槛在600万元左右。

湖著观邸，均价23284元/㎡，精装交付的市区洋房，直线距离公望街地铁站约700米。项目北面就是阳陂湖，往南是富阳城区，成熟度还不错，周围医院、学校这些配套都有，如果是本地自住，也是不错的选择。

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余杭大动作！土地征收成片开发意见稿出炉，计划涉及面积约4700亩！

近日，余杭发布“关于公开征求《余杭区2023年土地征收成片开发方案（征求意见稿）》意见的公告”，涉及闲林、五常、余杭、仓前、中泰、老余杭等多个区域，19个片区，313.4624公顷。

方案公告

从公布的功能定位和主要用途来看，这些土地征收成片开发片区主要以商业和工业为主。

只有南湖区块之江实验室南侧居住片区和瓶窑镇前程路南侧为纯居住用途；而闲林、五常荆山湾路南侧和闲林高教路西侧为三个商住用途。

拟申请土地征收成片开发方案基本信息表

土地征收成片开发方案片区情况汇总表

事实上，今年余杭有很多片区在紧锣密鼓的拆迁当中，最典型的就是云城。

今年云城计划安排118个项目，总投资1493亿元。计划完成征迁面积约2871亩，征迁费用预计50亿元。

此外，余杭的良渚、仁和等片区也涉及到了不少拆迁事项。前段时间，仁和街道东风村就刚刚召开了拆迁大会，据悉涉及征地近550亩。

城市化管理

事实上，近期余杭大动作频频。

余杭区城市化管理的区域范围也即将进行调整！

根据《杭州市余杭区人民政府关于实行城市化管理区域的通告》，本次调整后，余杭区城市化管理区域面积为169.861平方公里，与2019年128.841平方公里相比，增加面积41.02平方公里。

方案科普

那么什么是“土地征收成片开发”呢？

2020年11月自然资源部印发的《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）对土地征收成片开发做出定义，该《标准》明确，成片开发是指 在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。土地征收成片开发应当坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。

1、经济效益。本方案成片开发通过土地征收、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中，为城市建设储存了后备力量与经济发展保障，为余杭区经济的可持续发展、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。

2、社会效益。本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，激活了存量土地利用价值，提高了城市土地资源配置效率。本方案成片开发的实施，能够创造大量的建筑、服务工人，项目建成后，商贸发展、餐饮娱乐、文化科技、城市管理公益性岗位等需要大量的人力资源，必须为当地及周边被征地农民、城乡居民创造就业机会和工作岗位，提高城乡居民收入水平。

3、生态效益。成片开发的实施将进一步提高余杭区生态环境质量，将有效恢复生态绿化功能，改变城市环境，在减少水域污染、保持水土，涵养水源、降低噪音等诸方面发挥显著作用，使项目区域生态环境实现良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。

4、土地利用效益。成片开发是综合开发的基础，本方案成片开发在一个相对成片的区域内，综合考虑各种业态，居住和配套，开发和保护，经济与文化，生产、生活和生态等多种需求，各方面统筹考虑，综合平衡，合理布局，统一规划，统一实施，实现土地的综合利用和高效利用。

来源： 余杭区人民政府网

值班编辑：陶智海兰

一审：叶秀芳

二审：风声

终审：宫健

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